ผู้จัดการหอพักคือ ป้าแอน (อ้อย-จิระวดี) ที่ช่างพูดช่างเจรจาคุยได้ทุกเรื่อง ดูสนุกสนานร่าเริง ใจดี เป็นที่พึ่งของเด็กๆในหอเมื่อยามคับขัน
นอกจากคิมและถาก็ยังมีผู้ที่จะมาร่วมประสบการณ์ความสยองครั้งนี้ด้วย นั่นก็คือ เจ๊เมษ(ทับทิบ-ภรัณยา) บิวตี้บล็อกเกอร์สายฮามีคนติดตามเหยียบล้าน ซึ่งเป็นรุ่นพี่สายรหัสของคิมเอง เธอรับรีวิวเครื่องสำอางทุกชนิด จะหน้าพัง ผิวพังยังไงไม่สน ขอให้ได้เงินก็พอ มีลีลาพูดจาเฮฮาไม่เหมือนใคร ปากเก่ง เห็นแก่รายได้สำคัญกว่ามิตรภาพ ก๊วนของเธอยังพ่วงด้วยทีมงานอีกสองคน นั่นก็คือ โจ๊กเกอร์(เคน ฮาเซกาวา) หนุ่มมาดเซอร์จากคณะนิเทศศาสตร์ เป็นทีมงานถ่ายทำรีวิวของเมษา เป็นคนตลกเฮฮา เป็นนักเสียดสีตัวยง เก่งด้านการถ่ายภาพ ฝันอยากเป็นผู้กำกับดัง แต่ไม่รู้ตัวว่าเป็นคนมีซิกซ์เซ้นส์จนโดนผีหลอกเยอะกว่าใคร และอีกคนคือ เป่าเปา(แอล-ณัฏฐ์พัชร์) คู่หูของโจ๊เกอร์ ทีมงานถ่ายทำของเจ๊เมษเช่นกัน เก่งด้านเทคโนโลยี เป็นคนรอบรู้เหมือน googleเคลื่อนที่ ติดโซเชียลดูจอมือถือจนใส่แว่นตาหนา เป็นคนประหม่า ขี้เกรงใจ เวลาพูดไม่มั่นใจแต่ฉลาดในการคิดกลยุทธ์ ความซวยของทั้งสามมาเยือน เพราะความโลภโหยหายอดไลค์ เลยมัวแต่ไลฟ์สตรีมเรียกเรตติ้งจากเหตุการณ์อพยพครั้งใหญ่ของชาวหอจนหนีออกไปไม่ทัน ทำให้ต้องติดแหง่กอยู่ที่นี่ และก็มารู้ทีหลังว่า จริงๆ แล้ว คิมน้องรหัสจะหนีไปตั้งแต่แรกก็ได้ แต่ไม่ทำ เพราะจงใจที่จะโดนกักตัวเพื่อที่จะได้ใกล้ชิดกับนายถาปัตย์ที่เขามัวแต่ไลฟ์สดคืนก่อนวันเกิดเหตุยันสว่าง ทำให้เผลอหลับยาว มารู้ตัวอีกทีก็พบว่าหอร้างไปแล้ว
เจ๊เมษจอมวางแผนอยากช่วยน้องรหัสได้ใกล้ชิดกับคนที่แอบปลื้ม โดยได้รับความร่วมมือจากโจ๊กเกอร์ และเป่าเปาในการสร้างสถานการณ์หลอกผี เพื่อให้คนทั้งคู่ได้ใกล้ชิดกันโดยอิงจากตำนานโศกนาฏกรรมรักสามเศร้าของ วิน(เน็ต-ธนัฏชา) อดีตรุ่นพี่คณะวิศวะและเป็นประธานหอพัก ขาวสูง นักบาสมหาวิทยาลัย อารมณ์ดีสนุกสนาน และไหลลื่นปรับตัวไปตามสถานการณ์ แต่มีความจริงจังและซื่อตรงกับความรัก เป็นคนไม่เก็บอาการ แสดงออกความรู้สึกแบบตรงไปตรงมา เมื่อตายไปกลายเป็นวิญญาณเร่ร่อนในหอพัก ซึ่งเสียชีวิตด้วยอุบัติเหตุเมื่อสิบปีก่อน, วิศ (ซัน-ชีวานนท์) กัปตันทีมบาสมหาลัย รูปหล่อคมเข้ม จริงจังกับชีวิต และไม่ค่อยแสดงความรู้สึกอ่อนไหวให้ใครเห็น สับสนในความรู้สึก และไม่แสดงความรู้สึกกับใครตรงๆ จึงกลายเป็นคนเก็บกด เสียชีวิตตั้งแต่เรียนปีสาม และเป็นเพื่อนรักกับวิน และ แก้ว (ดารัณ-เศรษฐิณิช) เพื่อนสนิทของวิศกับวิน ถึงจะดูเป็นสาวสวย มั่นใจ กล้าพูดและแสดงออกอย่างมีเหตุผล ตรงไปตรงมา เป็นคนเก็บปมโศกนาฏกรรมต่างๆในอดีตที่ทำให้วิญญาณวิศกับวินไม่อาจไปสู่สุคติได้ จนทำให้หอพักแห่งนี้ต้องกลายเป็นตำนานเล่าขานจนถึงทุกวันนี้
ในขณะแก๊งเจ๊เมษปฏิบัติภารกิจพิชิตใจถา โดยการสร้างสถานการณ์หลอกผีเพื่อให้ทั้งคู่ได้ใกล้ชิดกัน ผีพี่วินก็ดันปรากฏตัวขึ้นมาจริงๆ เล่นเอาชาวแก๊งหวีดลั่นหอจนจับไข้หัวโกร๋น แต่เหตุการณ์นี้กลับทำให้ถากับคิมสนิทมากยิ่งขึ้น แต่ยังมีความลับและเหตุผลที่ถาเข้ามาอยู่ในหอพักนี้ที่ทุกคนไม่รู้มาก่อน
ในตำนานโศกนาฏกรรมรักสามเศร้าที่เล่าลือกัน จนกลายเป็นปริศนาของวิญญาณเฮี้ยน สุดท้ายพวกเขาร่วมมือกันค้นหาความจริง ไขความลับปริศนา เพื่อปลดปล่อยวิญญาณไปสู่สุคติ และปลดล็อคปริศนาที่ต้องการหาคำตอบ จนกลายเป็นความผูกพัน มิตรภาพของกลุ่มคนติดหอ ให้เห็นว่าในสถานการณ์เลวร้ายยังมีเรื่องราว และมิตรภาพดีดีซ่อนอยู่เสมอ…